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PLAN DE NEGOCIOS
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📘 PLAN DE NEGOCIOS – WORLD REALTYS.COM

1. Resumen Ejecutivo

World Realtys.com es una empresa dominicana con proyección internacional, dedicada a servicios inmobiliarios y de construcción, operando bajo el modelo de franquicia. Nuestro objetivo es brindar soluciones integrales para la compra, venta, alquiler y desarrollo de proyectos inmobiliarios, con una visión sostenible, digital y de alto impacto en los mercados emergentes.

  • Fundador y CEO: Luis Albérico Ramos Valdez

  • Sede: Av. Fernando Defilló No. 39, Ensanche Quisqueya, Santo Domingo, R.D.

  • Sitio web: www.worldrealtys.com

  • Servicios: Corretaje, administración, construcción, diseño, franquicia internacional.

  • Diferencial: Plataforma digital + presencia física + enfoque en marca global.

2. Análisis del Mercado

🏘️ Inmobiliario:

  • Alta demanda de viviendas en zonas urbanas y turísticas (Punta Cana, Santiago, Santo Domingo).

  • Gran interés de dominicanos en el exterior y extranjeros en propiedades locales.

  • Crecimiento del alquiler de corto y largo plazo.

🏗️ Construcción:

  • Auge de proyectos de viviendas económicas y de lujo.

  • Demanda creciente de constructoras con enfoque integral (diseño, ejecución y entrega).

📊 Competencia:

  • Muchas agencias locales, pocas con presencia internacional o marca consolidada.

  • Falta de digitalización en muchas inmobiliarias tradicionales.

🎯 Oportunidad:

  • Crear un ecosistema inmobiliario y constructivo moderno, respaldado por una marca global dominicana.

3. Modelo de Negocio

A. Inmobiliaria

  • Captación y promoción de inmuebles.

  • Venta, alquiler y administración.

  • Plataforma web con catálogo digital, tours virtuales, firma electrónica.

B. Constructora

  • Desarrollo de proyectos habitacionales y comerciales.

  • Remodelaciones y supervisión de obras.

  • Servicios llave en mano.

C. Franquicia

  • Venta de licencias World Realtys en otras ciudades y países.

  • Entrenamiento, manuales, supervisión y soporte.

    4. Servicios

    • Captación de inmuebles para venta y alquiler.

    • Marketing digital inmobiliario (fotografía profesional, videos, tours virtuales, redes sociales).

    • Asesoría legal y contractual para propietarios e inquilinos/compradores.

    • Gestión integral de arrendamientos (cobros, mantenimiento, seguimiento).

    • Consultoría en inversión inmobiliaria para clientes locales e internacionales.

    • Franquicias: capacitación, soporte técnico y de marketing, y acceso a la marca World Realtys.

    5. Mercado y Público Objetivo

    Público en República Dominicana:

    • Propietarios de casas, apartamentos, locales comerciales y terrenos.

    • Inversionistas que desean rentabilizar sus propiedades.

    Público internacional para franquicias:

    • Emprendedores y agentes inmobiliarios en América, Europa y el Caribe que buscan trabajar bajo una marca sólida y probada.

    Tendencias favorables:

    • Crecimiento del turismo en RD.

    • Aumento de inversión extranjera en bienes raíces.

    • Expansión del trabajo remoto y demanda de alquileres a mediano plazo.

    6. Estrategia de Captación de Inmuebles

    • Campañas en redes sociales dirigidas a propietarios (Facebook Ads, Instagram Ads, Google Ads).

    • Colaboraciones con abogados y constructores para captar propiedades nuevas.

    • Ofertas de lanzamiento: comisiones preferenciales en los primeros meses.

    • Plataforma web con registro fácil de propiedades.

    7. Estrategia de Franquicias

    • Manual de operaciones estandarizado.

    • Capacitación en ventas, marketing y gestión inmobiliaria.

    • Plataforma tecnológica para administración y promoción de propiedades.

    • Uso de la marca World Realtys y respaldo publicitario internacional.

    • Cuota inicial de franquicia + regalías mensuales.

    8. Plan de Marketing

    • Branding fuerte con imagen moderna y confiable.

    • Publicidad digital segmentada por ubicación y tipo de cliente.

    • Alianzas con portales inmobiliarios y empresas de turismo.

    • Presencia activa en ferias inmobiliarias locales e internacionales.

    • Estrategia de SEO y marketing de contenidos para captar leads orgánicos.

    9. Modelo de Ingresos

    • Comisión por venta de propiedades.

    • Comisión por alquiler (mensual o por contrato).

    • Cuotas iniciales de franquicia.

    • Regalías mensuales de franquicias.

    • Servicios complementarios (asesoría, avalúos, marketing).

    10. Proyección Financiera Inicial (primer año en RD)

    • Inversión inicial estimada: USD $25,000 – $40,000 (oficina, marketing, tecnología, licencias).

    • Ingresos proyectados: USD $60,000 – $100,000 (dependiendo de captación y cierre de operaciones).

    • Punto de equilibrio: 8 a 12 meses.

    11. Ventajas Competitivas

    • Marca enfocada tanto en mercado local como internacional.

    • Servicio integral (legal, marketing, gestión y venta).

    • Plataforma tecnológica para visibilidad global.

    • Modelo de franquicia escalable y replicable.

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